小区监控损坏物业不修如何投诉

小区监控损坏物业不修，您可以向当地住建部门或物业管理协会投诉，也可通过法律途径解决。如果或若物业未在合理期限内修复监控，您有权要求其承担违约责任。1. 如果或若与物业协商无果，可向当地房地产行政主管部门（住建部门）提交书面投诉材料，说明监控损坏情况及物业不作为的事实。2. 如果或若小区已成立业主委员会，可由业主委员会代表业主与物业沟通，要求其履行维修义务，或向物业管理协会投诉。3. 如果或若因监控损坏导致您或其他业主财产损失等严重后果，可收集证据向法院提起诉讼，要求物业赔偿损失并修复监控。
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针对小区监控损坏物业不修的投诉问题，《物业管理条例》为您提供了明确的法律依据。根据《物业管理条例》（2018年修订）第四十八条规定：“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。”同时，该条例第五条明确：“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。”小区监控属于物业管理活动中的设施设备，物业有义务维护其正常运行，其不修的行为违反了管理职责。您作为业主，有权依据上述条款向当地房地产行政主管部门投诉，相关部门应依法及时处理您的投诉，督促物业履行维修义务。
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面对小区监控损坏物业不修的情况，以下是几点实用的行动建议，帮助您有效解决问题。1. 收集证据：保留监控损坏的照片、视频（需有时间地点标记），以及与物业沟通维修的记录（如微信聊天记录、通话录音等），同时准备好物业服务合同和物业费缴费凭证，这些证据能证明物业的不作为及您与物业的合同关系。2. 先与物业协商：主动联系物业，要求其说明监控损坏原因及维修时间表，并明确告知若不及时处理将采取进一步投诉措施，争取通过协商解决问题。3. 向业主委员会反映：若小区有业主委员会，将监控损坏及物业不修的情况告知业主委员会，由业主委员会代表全体业主与物业交涉，借助集体力量督促物业整改。4. 向住建部门投诉：携带收集好的证据，向当地住建部门提交书面投诉材料，详细说明小区监控损坏物业不修的情况，请求行政部门介入处理。选择解决方案时，建议优先考虑协商和投诉，若问题仍未解决且造成实际损失，再考虑法律诉讼。如果您需要更详细的投诉流程或证据收集指导，欢迎进一步向我们咨询。
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小区监控损坏物业不修，可能会给您带来一些潜在的法律风险，以下为您举例说明。1. 证据链风险：如果因监控损坏期间发生盗窃等安全事故，您想要求物业赔偿损失，但由于之前未保留监控损坏的证据（如照片、维修通知记录等），无法证明物业存在过错及监控损坏与事故之间的因果关系，可能导致诉讼失败，无法获得赔偿。例如，业主家中被盗，称是因为小区监控损坏物业未修导致小偷有机可乘，但无法提供监控损坏时间及曾要求物业维修的证据，物业则辩称监控损坏是刚发生的，最终业主因证据不足未能获得赔偿。2. 经济损失风险：监控损坏长期不修可能影响小区安全，增加盗窃、高空抛物等事件发生的概率，若发生此类事件造成您的财产损失或人身伤害，而物业又以各种理由推脱责任，您可能需要自行承担部分或全部经济损失。比如，小区因监控损坏无法拍到高空抛物行为人，受害者难以确定侵权人，物业若未尽到安全保障义务，虽可能承担责任，但索赔过程会较为复杂，受害者可能面临经济损失难以全额追回的风险。