宅基地已批10年现欲盖房，需按流程操作。依据《土地管理法》等，翻盖或新建需确保合规，否则可能面临拆除等后果。长期未处理可能导致宅基地使用权被收回。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫宅基地盖房需合规。具体操作：1.翻盖旧房，确保在原有宅基地范围内；2.重新申请，需经乡镇初审、县级审查，获规划许可证；3.建3层以上楼房，需聘有资质施工队；4.考虑宅基地有偿使用或退出，依据当地政策操作。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式有翻盖旧房、重新申请或建3层以上楼房及宅基地有偿使用等。选择时需考虑宅基地现状、规划要求及个人需求，确保合法合规。
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